新西兰2017年第三季度 QV数据出炉,房价指数显现,曩昔3个月,奥克兰房价跌幅超越0.5%,全国房价则上涨超越1%。部分区域的房价,同比涨幅仍维持在两位数的水准。季度房价环比的改变显现,简直一切城市区域的房地产商场开展都有所放缓。
9月,新西兰全国住所平均价格为$646,378,同比上涨4.3%,近3个月环比上涨1.1%,比2007年底的房价峰值高出了56%,依据通胀水平进行调整后则为30.2%。
现在,奥克兰住所的平均价格为$1,039,000,同比上涨0.8%,近3个月环比,则跌落了0.6%,比前次房价峰值高出90.1%,在依据通胀水平进行调整后,则为58.7%。
QV National发言人David Nagel表明,季度房价环比呈现跌落的区域,从上个月的仅限于中心城市,扩展到了11个首要城市区域。
新西兰的许多地方乡镇的房价,同比涨幅仍维持在两位数的水准,可是季度房价环比的改变显现,简直一切城市区域的房市开展都有所放缓。除少数区域外,奥克兰的房价都有小幅小跌,Tauranga和基督城三季度的房价环比,也略有下降。
Nagel以为,现在大多数村庄区域,还没有呈现正常的春季挂牌出售房子数量添加的现象,这种房子供应缺乏状况,阻挠了房价更显着的跌落。
他还表明,虽然下届政府的组成状况,现在仍不明亮,可是一旦联合组阁成真,导致相关方针落地,房市将受到影响。这些方针包含:逐渐减少移民数量,和添加房子供应。一起他表明,最值得调查的,是新政府是否会放松LVR方针,并为首套房买家供给帮扶方针。