原标题：QV最新房产陈述出炉：本年第三季度仍然冷清，奥克兰房市回暖仍待时日！

　　奥克兰房市在最近三个月（7月、8月和9月）陷入了滞涨。由于买家贷不到款，房价也下降了0.6%。

　　依据QV的最新计算，奥克兰房价在曩昔一年下降了0.8%，而这也是自2011年4月以来，房价的最慢涨幅。

　　虽然房价有所跌落，但现在奥克兰的均匀房价仍然坚持在一个让许多初次置业者望而生畏的价位——$1,039,066。

　　新西兰全国的房价在曩昔三个月（第三季度：7月、8月和9月）上涨了1.1%，在曩昔一年上涨了4.3%。

　　“北部Rodney跌落了1.7%；南部Franklin下降了0.6%；西区下降了0.9%；北岸上涨了0.7%；奥克兰中区跌落了0.1%；东南区下降了0.3%。仅有房价有所上涨的区域是南部Papakura，涨幅为0.3%。”

　　QV的高档咨询师James Steele表明，房子出售数量下降到一个较低的水平首要是由于购房需求的下降。而购房需求的下降与银行进步放贷门槛有着直接关系。上市房源的数量也在削减，这是由于跟着房租水平的不断上涨，屋主并没有出售房产的迫切愿望。此外，大选的进行让屋主存在较强的张望心态。

　　依据新西兰央行的计算，在本年8月，各大银行在新西兰全国总共发放了$61亿的房贷。这一数字在本年9月下降到$51亿。在本年7月，全国各大银行房贷的发放数量为$48亿。本年1月是房贷发放最少的时期，仅有$35亿。

　　上个月，QV将房市萎靡的原因归结为：冬天、银行贷款约束，推举和我国的外汇管制。James Steele表明，奥克兰房市将会在未来一段时刻持续坚持现状。只要经济产生严重改变，才干改变房市的现状。

　　“在奥克兰，咱们仍然可以看到初次置业者对入门级住宅的微弱需求，大部分投资者现已从奥克兰商场中脱离了出来，初次置业者好像更有才能与较少的投资者来竞赛这些在商场上待售的住宅。此外，眼下以拍卖方式售卖的房子数量正在削减，更多物业都经过议价方式出售，这使得初次置业者有了更多的时刻来完结相关查询，并具有了更多的议价空间。” James Steele说道。

　　汉密尔顿价值在曩昔一个季度上涨了1.3％，比较去年同期上涨3.2％。陶朗加的房价在上个季度下降了1%，比去年同期上涨6.6%。

　　惠灵顿房价在曩昔一个季度上涨了0.8％，比较去年同期上涨了10.7％。罗托鲁瓦的房价在曩昔一个季度上涨了4.5％，比较去年同期上涨了16.2％。基督城的房价在曩昔一个季度下降了1％，比较去年同期下降了0.8％。皇后镇的房价在曩昔一个季度上涨了0.7％，比去年同期上涨了12.6%。